Недвижимость в Волгодонске / Объявления / Коттеджи / Цимлянский район

Купить дачу, дом, коттедж за 6 750 000 рублей, ул 1-я линия, 4

Продать быстрее

6 750 000 Р

36 885Р за м² (в у.е.)

83 451 $ | 72 282 €

курсы валют

Следить за изменением цены

183.00 м²

Общая

Ростовская область, Городской округ Волгодонск, Волгодонск, ул 1-я линия, 4

на карте

Цимлянский р-н

Идeaльноe пpeдложeние для тех, кто цeнит комфoрт, природу и жeлaет вcе этo coвмecтить с бизнесом на своем учаcткe. Удoбное pаспoложeниe на берeгу водоxранилищa оценят любители paзныx видов pыбалки рядом с домом, охотников порадует обилие дичи.
Продается срочно дом, в связи с переездом, шикарная уютная дача (усадьба) общей площадью 184 кв.м. + 64 кв.м. подвал) на берегу Цимлянского водохранилища с прямым доступом к открытой воде. Участок состоит практически из 3-х участков, 2 смежных (общ площадь. 15 сотокна которых расположен дом, молодой ... развернуть плодовый сад (более 40 деревьев), более 40 кустов винограда разных сортов (столовые, винные), бахча (арбузы, дыни, тыква и т.д.), картофель под соломой (без перекопки земли), двор, хозпостройки, сарай, душ, туалет, две теплицы (третья теплица б/у еще не собрана), зона барбекю с беседкой, третий участок (16 соток) через дорогу засаженный 66 деревьями грецких орехов элитного сорта. Земля и дом приватизированы. Есть прописка. Всего три участка, т.е. в случае если при покупке будет слишком много, то новый хозяин может продать излишки (участки возле моря ценятся).
Дом для круглогодичного проживания, капитальный двухэтажный с подвалом на всю площадь, межэтажные перекрытия из ЖБ плит. Первый этаж: 3 комнаты, гостиная с кухней 27 кв.м., две спальни (9 и 11 кв.м), коридор, санузел (ванна, электрокотел, унитаз) вода горячая и холодная нагрев от электроводогрейки либо от газового котла. Дом кирпичный плюс утеплен пеноплексом 5 см, обшит металлопрофилем, внутри сделан качественный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций (электропроводки, водопровода и канализации), стеклопакеты, натяжные потолки, система фильтрации воды со скважины на 5-ть фильтров, горячая вода как через газовый котел, так и через электрический бойлер, отопление газовое от своего передвижного метанового газгольдера (автоприцеп). Дачное общество подпадает под газификацию в 2025 году, подключение дома к сетевому газу готово, камин 11 кВт, спутниковое телевидение. Септик размером 2*2,5 метра, глубина 2 метра. Электроэнергия по льготному тарифу (коэффициент 0,7 как для сельской местности).
Второй этаж 3 комнаты каждая по 14 кв.м. и открытая веранда. Второй этаж изначально задумывался как гостевые комнаты.
Пристроена летняя кухня 15 кв.м. с вводом газа, горячей и холодной воды. Скважина с хорошей водой и системой фильтрации.
сарай 6*6 метров с отдельными воротами на улицу под моторную лодку, место для парковки авто, зона барбекю с беседкой 6Х3 метра, летний душ с электроподогревом, уличный туалет с унитазом, молодой сад из плодовых деревьев, клумба с альпийской горкой, Имеются шкафы для оборудования сушилки и коптильни.
66 молодых плодоносящих деревьев грецкого ореха сорта Идеал. Одно дерево дает до 120 кг орехов. Высаживался для реализации грецкого ореха (собственный прибыльный бизнес).

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 32 341 ₽ в месяц

16 предложений от 7 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 18.09.2025, обновлён 18.09.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Год постройки 2006
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома кирпич
Площадь участка 9.9 сот

20 650 000 Р

проезд Монтажников, 16

7 500 000 Р

переулок Сергея Лазо, 49

16 994 000 Р

ул Гагарина, 57г

12 100 000 Р

7 800 000 Р

Добровольская улица, 85

8 400 000 Р

ул Мачтовая

3 000 000 Р

Молодая улица, 10

1 030 000 Р

СНТ Мичуринец

500 000 Р

СНТ Летний Сад

3 450 000 Р

ул Степная, 93/1

500 000 Р

СНТ Мичуринец

2 600 000 Р

2 300 000 Р

ул Бетонная 2-я, 12

19 600 000 Р

Снежный переулок, 6

250 000 Р

600 000 Р

ул 38-я линия, 1482

7 600 000 Р

улица Энтузиастов, 112

6 500 000 Р

Спортивный переулок, 11

27 650 000 Р

Цимлянское шоссе

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	7 401 263 руб.	- 399 444 руб.	250 000 ... 27 650 000 руб. за объект	28.10.25
	6 464 350 руб.	- 1 336 357 руб.	250 000 ... 27 657 000 руб. за объект	14.10.25
	7 275 389 руб.	- 525 318 руб.	250 000 ... 27 657 000 руб. за объект	30.09.25
	7 547 313 руб.	- 253 395 руб.	250 000 ... 27 657 000 руб. за объект	16.09.25
	8 403 929 руб.	+ 603 221 руб.	250 000 ... 27 655 000 руб. за объект	02.09.25
	9 490 500 руб.	+ 1 689 793 руб.	250 000 ... 27 655 000 руб. за объект	19.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Волгодонска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 6 750 000 рублей, ул 1-я линия, 4

График средних цен по продаже домов в Волгодонске